?

Log in

No account? Create an account

Previous Entry | Next Entry



На сегодняшний день практически любой деловой человек задумывается над актуальной темой, касающейся "инвестирования". С помощью выгодного вложения денежных средств мы не только сохраняем свое состояние, но и значительно его приумножаем.

Основные моменты при инвестировании в недвижимость

Некоторые предприимчивые люди предпочитают вкладывать свои деньги в покупку акций или приобретение золотых слитков. Но большинство граждан все же предпочитает вложить сбережения в покупку недвижимости.
Инвестиции, вложенные в покупку недвижимости, буквально сразу дают владельцу "пассивный доход". Существует на сегодняшний день 33 примера инвестирования, которое можно осуществить как за рубежом, так и в России - 33 примера инвестирования в недвижимость читайте БЕЗ РЕГИСТРАЦИИ на сайте tinvest.org.
В наш информационный век каждому здравомыслящему человеку понятно, что инвестирование не только сохраняет и приумножает ваши деньги, но и способствуют получению "пассивного дохода".
Что мы подразумеваем под термином «пассивный доход»? Это получение прибыли множество раз от одного совершенного действия. К примеру, вы один раз сдали жильцам квартиру, а плату за неё получаете регулярно ежемесячно. Если сумели написать востребованную, пользующуюся спросом у читателей книгу, то гонорары от публикуемого ваш труд издательства, будете получать с завидной регулярностью.
Получение прибыли, т.е. пассивного дохода – это единственная, пожалуй, цель для любого инвестора.
Актив имеет особенность увеличиваться в цене, это относится как к золоту, так и к акциям.
Что же мы подразумеваем под словом пассив? Это то, что нам не приносит прибыли. К примеру, мы купили квартиру для собственного проживания, выложив за это кругленькую сумму денег, притом финансируем ремонт данного помещения, оплачиваем коммунальные услуги.

При инвестировании в недвижимость не обойтись без недостатков и определенных преимуществ


Инвестирование сопряжено одновременно с двумя важными критериями – определенным риском и доходностью.
Мы всегда рискуем иметь большие убытки при высокой доходности сделки.
Если инвестор обладает профессиональными качествами, то он совмещает два рода инвестирования: рискованное инвестирование, дающее сверхвысокий доход и консервативное инвестирование, прибыль от которого достаточно скромная, но гарантированная.
Данное разделение капитала приносит его владельцу стабильный рост пассивного дохода.
К примеру, мои многочисленные знакомые предпочитают различного рода инвестирование: депозиты в банках, вложение денег в недвижимость, в бизнес, в криптовалюты, в рынок Forex, в драгоценные металлы и т.д.
Аналитики отмечают, что наибольшей популярностью пользуется у инвесторов покупка недвижимости, которая со временем склонна к росту цены. Практически в любое время крайне редко происходит обесценивание недвижимости. Даже в сложных экономических условиях, в кризисный период, аренда квартир способна приносить пассивный доход.
Если вы приобретаете недвижимость впервые, то уместно напомнить, вы получаете существенные льготы при выплате подоходного налога.
Недвижимость лучше приобретать, когда падает на её спрос, а, следовательно, и цена на неё. В долгосрочной перспективе цены на жильё растут уверенными темпами.
При приобретении долгосрочного кредита вы получаете прибыль, если происходит обесценивание взятого займа.
Есть существенные недостатки при инвестировании в недвижимость. Прежде всего, это её малоликвидность. Другими словами, приобретение квартир требует от инвестора не только времени, но и значительных расходов. Кризисная ситуация в стране приводит к существенному понижению спроса на недвижимость и к сокращению её стоимости. Если у вас имеется квартира, то она требует постоянных вложений в виде коммунальных платежей и налогов.
Недвижимость уязвима для органов местной власти, может произойти увеличение налога, рост коммунальных платежей. Порой осуществляется и просто конфискация имущества.
В сложной экономической обстановке в стране потребительские товары растут в цене, а цены на недвижимость существенно снижаются.
Если вы намерены продать квартиру раньше 3-х лет, то физическому лицу придется еще выплачивать подоходный налог.
Чаще всего инвесторы, покупая квартиру, затем сдают её в аренду квартирантам. Это наиболее простой вид вложения денежных средств, имеющий небольшие риски.
Конечно, не обойтись без услуг риелтора. А пока квартира не сдана в аренду вам приходится оплачивать самостоятельно коммунальные услуги.
Любой вид вложения денежных средств требует от владельца взвешенного подхода, и необходимо помнить обо всех «подводных камнях», которые встретятся на пути.

Метки:

Comments

( 2 комментария — Оставить комментарий )
alept
3 авг, 2015 06:18 (UTC)
Инвесторы куда-то в России все подевались...
shebalinskyreg
11 авг, 2015 12:40 (UTC)
Не до инвестиций! Денег на хлеб не хватает...
( 2 комментария — Оставить комментарий )

Latest Month

Октябрь 2018
Вс Пн Вт Ср Чт Пт Сб
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031   

Метки

Разработано LiveJournal.com
Designed by Witold Riedel